Pensjonat przy plaży w Pobierowie na sprzedaż!

Pobierowo

5 800 000 zł

13 182 zł/m²

Symbol
424712
Miejscowość
Pobierowo
Powierzchnia całkowita
440,00 m²
Powierzchnia działki
835,00 m²
Ilość pięter [wliczając parter]
1
Liczba pokoi
17
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI LOKALNEJ,

Opis nieruchomości

 
Przedmiotem oferty jest bardzo dobrze prosperujący, całoroczny pensjonat z restauracją, usadowiony na działce o powierzchni 835 m2 w malowniczej miejscowości wypoczynkowej Pobierowo nad Bałtykiem w woj. zachodniopomorskim.
 
Pobierowo pod względem powierzchni zajmuje pierwsze miejsce w gminie Rewal, należy także do najpopularniejszych i najczęściej odwiedzanych  miejscowości nadmorskich województwa.
 
Ulica  przy której znajduje się pensjonat, mająca prawie 4 kilometry długości i łącząca wschodni i zachodni kraniec Pobierowa, stanowi swoisty główny deptak z bardzo dużym natężeniem ruchu turystów.
Sam Pensjonat znajduje się w jej zacisznej części, wśród drzew sosnowych w odległości ok 80 m od morza przy zejściu na plażę.
Dzięki takiej lokalizacji zapewnia swoim gościom ciszę, spokój i wypoczynek.
 
Pensjonat to kompleks 3 połączonych budynków o powierzchni użytkowej ok. 440 m2 z wewnętrznym patio oraz ogródkiem z miejscem do grillowania, placem zabaw i wypożyczalnią rowerów.
 
Do pensjonatu należy restauracja z ogródkiem, z pełnym całodziennym menu, serwująca pyszne domowe posiłki,  która jest dostępna zarówno dla gości pensjonatu jak i dla gości z zewnątrz.
 
Na 50 miejsc noclegowych składa się 16 komfortowych apartamentów z łazienkami, w tym  4 rodzinne samodzielne mieszkania z aneksami kuchennymi, wszystkie z pełnym wyposażeniem.
 
Specyfikacja apartamentów i pokoi na wynajem:
- Apartament: salon + 3 sypialnie + kuchnia
- Apartament: salon + 2 sypialnie + kuchnia
- Apartament: salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie
- Apartament: salon z kominkiem +  sypialnia + kuchnia
- Apartament 4 osobowy
- Pokój 3 osobowy
- Pokój 2 osobowy
- Pokój 2 osobowy z balkonem
- Pokój 2 osobowy
 
Jest to gotowy, prosperujący od lat biznes z systemem rezerwacyjnym, przeszkolonym personelem,  stroną internetową, know-how i wypracowaną renomą.

Dla zaineresowanych – pełen raport finansowy i dane z obłożenia w sezonie i poza sezonem.

Informacje dodatkowe:
Opis techniczny:
Obiekt składa się z trzech budynków o charakterze wypoczynkowym, całorocznym, tworzącym zintegrowaną całość, parterowych z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.
Do pokoi i apartamentów wejścia bezpośrednio z wewnętrznego patio, a także z wewnętrznej galerii na piętrze.
Dach wielospadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty blachą falistą.
Budynki wybudowano w technologii tradycyjnej.
Budynek z restauracją został wybudowany w 1978r i kompletnie przebudowany w 2012r.
Pozostałe dwa powstały na początku lat 90.  a w 2012r wymieniono okna i wykonano nowe poszycie dachu.
 
Plan rozbudowy:
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o dodatkową kondygnację i powiększenie pensjonatu o dodatkowe pokoje i miejsca noclegowe.
Dla zainteresowanych - dostępny projekt z koncepcją przebudowy.
 
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Zagospodarowanie budynku jest zgodne z polityką przestrzenną gminy Rewal. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość przeznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem: 48 MN/U/UtpU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych - pensjonaty z dopuszczeniem usług komercyjnych.
 
Zapraszam na prezentację.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Podaj swój adres e-mail, aby otrzymywać informacje o podobnych ofertach

Szczegóły oferty

Symbol
424712
Symbol SWO
424712
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
5 800 000 PLN
Cena za m2
13 182 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
ZACHODNIOPOMORSKIE
Miejscowość
Pobierowo
Powierzchnia całkowita
440,00 m²
Powierzchnia działki
835,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektu
PENSJONAT
Rok budowy
2012
Materiał ścian
CEGŁA
Ilość pięter [wliczając parter]
1
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA,
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI LOKALNEJ,
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Komunikacja miejska
w pobliżu
Stan budynku
BARDZO DOBRY

Lokalizacja nieruchomości

lokalizacja przybliżona
darmowa
wycena
nieruchomości
kupujemy
nieruchomości
za gotówkę
zgłoś
nieruchomość
do sprzedaży